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D3ブログ - マンションの修繕委員会+リフォーム計画

マンションの修繕委員会+リフォーム計画

カテゴリ : 
マンション大規模修繕
執筆 : 
pmp_admin 2015-3-5 16:30
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■マンションの修繕委員会+リフォーム計画

1.自マンション
 修繕委員会から名を変え活動しているのが、難題続出だ。
 ・駐車場問題(機械式駐車場の空きが増えている)
 ・駐輪場問題(自転車が許容収容台数を超えている)
 ・共用部照明問題(ディライトの調整不足で屋外が明るくてもついている)
 ・受水槽問題(副受水槽からの漏水、行政指導の変更で撤去可能)
 ・楽器騒音問題(いわゆる音楽騒音)
 ・漏水事故問題(共有部から専用部への漏水事故)
 ・長期修繕計画の策定(そろそろ見直し、再策定)

2.他マンション
 修繕計画に向けて設計監理の担当者と現地調査を行い、仕様決定のための基礎調査を完了した。
 今後、補修仕様を品質とコストのトレードオフに考慮し決定していく。

3.自住戸のリフォーム
 自住戸も竣工後19年経過したのでリフォームの計画を始めた。
 竣工図を縮小し、プランニングし、リフォーム専門会社と打ち合わせを始めた。
 これも要求仕様とコストとのトレードオフになるので優先順位を明確にしなくてはならない。




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