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D3ブログ - マンションリフォームのコーディネイト

マンションリフォームのコーディネイト

カテゴリ : 
マンション大規模修繕
執筆 : 
pmp_admin 2009-4-8 17:10
【 マンションの内装改装のコーディネイト 】
 
 今住んでいるマンションは築12年。修繕委員会の委員長として約3年務めている。
以前もアップしたようにA,B,Cの工事に区分けしている。
A工事は劣化部分の改修、B工事はグレードアップ工事(セキュリティの向上もある)、で、A工事は終了して、B工事関係の仕様と見積もりがほぼ固まった。
修繕委員会は理事会の諮問機関であるので最終的な意思決定は理事会の承認ということになるが、ほぼ見通しもついた。建物は綺麗になった。

問題はC工事、専用部分の改修工事である。
さて、12年も住んでいるかと、各住戸内の不具合も出てきているはずだ。
例えば給湯器などは寿命まじかだろうし、クロス、カーペット、フローリングの痛みもあるだろう。また、玄関やトイレ、浴室、キッチンの改修の要望もあるかもしれない。

私自身改修したい個所だらけである。玄関を明るくしたい、玄関の収納をよくしたい、廊下も明るくしたい、インターフォンの場所を変えたい。和室を洋室にしたい。洗面所の収納もよくしたい。

同じように考えている方も多いはずだ。でも踏み出せないでいる。慣れてしまっていることと、相談する相手がいない。(まぁリフォームの店はたくさんあるが飛び込みでは行きずらい)

大規模修繕を面倒見てくれたコンサルのN氏がどうもC工事の体制が作れないと言い出した。
今更何を言っているのか!!
仕方がないので、私がいきなりリフォームの専門会社にコンタクトをとり、コーディネイトしている。

最終的には、会社のトップ同士が話をして役割分担をきめ、工事の広報から始めることになる。

先日もマンションの集会室で下打ち合わせを行った。マンション購入時のカタログをお渡しして、各住戸に対応したリフォームプランを作成してもらう予定だ。

とはいっても、専有部分の工事になるので理事会、修繕委員会は基本的に関与しないのが原則だ。ただ、私の専門が建築ということもあるし、個別にリフォームするよりロットがまとまれば工事費も安くつく。

次回の修繕委員会で両社の担当者を交え、C工事の進め方を調整する。

その前に、両社の社長を交えての事前打合せを行うことになった。

とまぁ、また一つ仕事を増やしてしまった。

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